Вы здесь

Защитили арендаторов от требований Администрации Нижнего Тагила о взыскании арендной платы при уступке аренды

Защитили арендаторов от требований Администрации Нижнего Тагила о взыскании арендной платы при уступке аренды
Заказчик:
Физические лица
Задача:
Не допустить взыскания арендной платы при уступке прав и обязанностей по договору аренды

Суть дела: 

Бывшие арендаторы – физические лица выкупили у администрации Нижнего Тагила земельные участки, которые ранее принадлежали им на правах аренды. Право аренды перешло к каждому из арендаторов на основании договора уступки прав и обязанностей, заключенного между новым арендатором и первоначальным арендатором до истечения первого года аренды. По условиям договора аренды арендная плата была внесена за полный первый год аренды первоначальным арендатором. МКУ «Центр земельного права» отказался засчитывать внесенную первоначальным арендатором арендную плату в счет платежей нового арендатора, ссылаясь на отсутствие условия о зачете платежей в договоре уступки прав и обязанностей, а также на обращение первоначального арендатора с заявлением о предоставлении актов сверки и произведенного МКУ «Центр земельного права» списания части внесенных первоначальным арендатором денежных средств как невостребованной кредиторской задолженности, а по одному договору - возврата части денежных средств первоначальному арендатору. В результате Администрация Нижнего Тагила направила в суды исковые заявления о взыскании с арендаторов задолженности по арендной плате.

Что сделали мы:

  • Провели работу по сбору необходимых документов
  • Подготовили и направили в суд возражения на исковые заявления
  • Защитили интересы клиентов в судах, в том числе в суде апелляционной инстанции, и доказали необоснованность заявленных требований
  • Получили решения и исполнительные листы на возмещение судебных расходов

Результат:

  • Юридическая компания «Шевчук и партнеры» защитила интересы арендаторов 
  • Администрации города Нижний Тагил отказано в удовлетворении исковых требований
  • С администрации в пользу граждан взысканы судебные расходы на оплату услуг нашего юриста

Услуги

Оспаривание решений органов власти, споры по договорам аренды земли, возврат излишне уплаченной арендной платы в случае досрочного выкупа земли, споры по выкупу арендуемого муниципального имущества и земли, защита прав при отказе в приватизации.  
Оформление земельных участков, домов, квартир, нежилых помещений, признание прав в суде, споры по договорам купли-продажи, аренды, дарения, снятие с регистрационного учета, возмещение ущерба от пожара, затопления, взыскание неустойки.
Защита прав взыскателя, должника, финансовые споры по договорам займа, внесудебное урегулирование, защита прав в суде, исполнение судебных решений, взыскание долгов, индексация присужденных денежных сумм, отсрочка или рассрочка исполнения, работа со службой судебных приставов  
Арбитражные суды, суды общей юрисдикции, мировые судьи.